Comunidades de propietarios · Granollers
Administrador de fincas en Granollers
Somos de Granollers y administramos comunidades en la ciudad: desde los bloques del Centre y del Congost hasta los edificios más nuevos de Font Verda o Can Rabassa. Cuentas claras, juntas bien preparadas y alguien que responde cuando hay un problema.
- Oficina en la propia ciudad: visitamos el edificio cuando hace falta
- Contabilidad que cualquier vecino puede entender
- Incidencias seguidas hasta que se cierran
- Cambio de administrador sin que la comunidad tenga que hacer nada
Comunidades de Granollers: lo que más nos piden
Granollers es la capital del Vallès Oriental y una ciudad de más de 65.000 habitantes con edificios de épocas muy distintas. En el casco antiguo, alrededor de La Porxada y de la calle Corró, conviven fincas pequeñas sin ascensor con locales comerciales en planta baja. En los barrios que crecieron en los años sesenta y setenta hay bloques grandes con muchas viviendas, instalaciones que ya piden renovación y, a menudo, cuentas que nadie ha explicado bien a los vecinos. Y en las zonas más recientes predominan las comunidades con garaje, zonas comunes y contratos de mantenimiento que conviene revisar.
Cada tipo de edificio tiene sus preocupaciones. En las fincas antiguas suelen ser la inspección técnica, la instalación de un ascensor o la rehabilitación de la fachada. En los bloques grandes, la morosidad y el reparto de gastos entre viviendas y locales. En las promociones nuevas, la garantía de la constructora y el control de los proveedores. Nuestro trabajo es ordenar todo eso, explicarlo con claridad y llevarlo a la junta con propuestas concretas.
Qué hacemos por tu comunidad
Cuentas y presupuestos
Presupuesto anual, recibos, pagos a proveedores y una liquidación que se entiende. Cualquier propietario puede pedir el detalle de un gasto.
Juntas y actas
Convocamos, preparamos el orden del día con la información necesaria, levantamos el acta y nos encargamos de ejecutar lo que se acuerda.
Incidencias y seguros
Una fuga, una avería del ascensor o un desperfecto en la fachada: coordinamos al industrial o al seguro y avisamos al presidente de cada paso.
Obras y rehabilitación
Pedimos presupuestos comparables, informamos de las ayudas que puedan existir en cada momento y hacemos el seguimiento de la obra.
Morosidad
Seguimiento desde el primer impago, requerimientos y, si la junta lo decide, reclamación judicial.
Asesoramiento legal
La propiedad horizontal en Catalunya se rige por el Código Civil de Catalunya. Te explicamos qué dice en cada caso y qué mayorías hacen falta.
Cambiar de administrador en Granollers, paso a paso
Presupuesto
Nos dices cuántas viviendas y locales hay y qué os preocupa. Te enviamos una propuesta cerrada.
Junta
La comunidad aprueba el cambio. Si quieres, te ayudamos a redactar el punto del orden del día.
Traspaso
Recogemos del administrador anterior la documentación, el saldo, los contratos y los expedientes abiertos.
Preguntas frecuentes de comunidades en Granollers
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas en Granollers?
El precio depende del número de viviendas y locales, de si hay ascensor, garaje o piscina y de los servicios que necesite la comunidad. Te enviamos un presupuesto cerrado y sin compromiso después de conocer el edificio.
¿Cómo cambiamos de administrador si el actual no responde?
El cambio se aprueba en junta de propietarios. Si quieres, te ayudamos a preparar el punto del orden del día y, una vez aprobado, pedimos al administrador saliente la documentación, las cuentas y los contratos.
Nuestro edificio es antiguo, ¿nos ayudáis con la inspección técnica?
Sí. Coordinamos la inspección técnica del edificio que exige la normativa catalana a partir de cierta antigüedad, pedimos presupuestos a técnicos y empresas y llevamos las obras a la junta con la información clara.
¿Qué pasa con los vecinos que no pagan las cuotas?
Hacemos el seguimiento de la deuda desde el primer recibo devuelto, enviamos los requerimientos y, si la junta lo acuerda, preparamos la reclamación judicial.
¿Tenéis oficina en Granollers?
Sí, trabajamos desde Granollers. Puedes pedirnos presupuesto o una reunión desde el formulario y te contestamos en menos de 24 horas.
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