Comunidades · Canovelles
Administrador de fincas en Canovelles
Canovelles y Granollers comparten calle, y nosotros estamos en Granollers. Administramos comunidades en Canovelles con la ventaja de la proximidad: podemos ver una avería en persona el mismo día y reunirnos con el presidente cuando haga falta.
- Bloques grandes con muchos vecinos y varias escaleras
- Planes de obra por prioridades para edificios de los setenta
- Control de la morosidad desde el primer recibo
- Oficina a pocos minutos, en Granollers
De seiscientos vecinos a una ciudad de bloques
Canovelles ocupa menos de siete kilómetros cuadrados en el valle medio del río Congost. En 1950 tenía poco más de seiscientos habitantes; a principios de los años setenta ya superaba los ocho mil, y hoy ronda los 17.500. Ese salto se hizo, sobre todo, en la Barriada Nova, que concentra más de dos tercios de la población y forma una sola trama urbana con Granollers. El núcleo original, alrededor de la iglesia románica de Sant Feliu, queda en un pequeño alto sobre el valle, y al norte se extiende el polígono de Can Castells.
Un crecimiento tan rápido dejó muchos edificios construidos en pocos años y con criterios parecidos: bloques de varias plantas, muchas viviendas por escalera y, a menudo, ascensores añadidos más tarde o todavía pendientes. Medio siglo después, esas comunidades se enfrentan a la vez a la inspección técnica, a la renovación de instalaciones y a la necesidad de mejorar la accesibilidad. A eso se suma, en algunos edificios, una morosidad acumulada que dificulta cualquier obra. Ordenar las cuentas y priorizar es el primer paso.
Cómo trabajamos con vuestra comunidad
Diagnóstico
Revisamos cuentas, deuda pendiente, contratos, seguro e informe técnico, y os explicamos la situación real del edificio.
Plan por prioridades
Ordenamos las obras de lo urgente a lo deseable y proponemos cuotas y derramas que la comunidad pueda asumir.
Seguimiento
Juntas preparadas, liquidaciones claras, incidencias cerradas y reclamación de impagos cuando la junta lo decide.
La instalación de un ascensor en un bloque que no lo tiene es una de las peticiones más habituales. Para que salga adelante hace falta un estudio de viabilidad, presupuestos comparables, una explicación clara de las mayorías que exige el Código Civil de Catalunya y un reparto del coste que los vecinos puedan pagar. Nos encargamos de reunir todo eso y de llevarlo a la junta.
Y como estamos a pocos minutos, en Granollers, no hace falta esperar a la próxima junta para resolver dudas: si una bajante gotea, una puerta de acceso no cierra o un vecino denuncia un problema en la escalera, nos acercamos, lo vemos en persona y avisamos al industrial adecuado ese mismo día.
Preguntas frecuentes de comunidades en Canovelles
¿Administráis comunidades en la Barriada Nova?
Sí. Es la zona con más edificios de Canovelles y está pegada a Granollers, donde tenemos la oficina, así que podemos atender cualquier incidencia con rapidez.
Nuestro bloque es de los años setenta, ¿qué conviene revisar?
Normalmente la inspección técnica, las bajantes, la cubierta, la instalación eléctrica común y los ascensores. Preparamos un plan por prioridades para repartir el gasto en el tiempo.
¿Podéis ayudarnos con la morosidad acumulada?
Sí. Revisamos la deuda vivienda por vivienda, enviamos requerimientos y, si la junta lo aprueba, iniciamos la reclamación judicial.
¿Cuánto cuesta el servicio?
Depende del tamaño de la comunidad y de los servicios incluidos. Os enviamos un presupuesto cerrado y sin compromiso.
¿Cómo os contactamos?
Desde el formulario de esta página. Respondemos en menos de 24 horas.
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