Comunitats · Canovelles
Administrador de finques a Canovelles
Canovelles i Granollers comparteixen carrer, i nosaltres som a Granollers. Administrem comunitats a Canovelles amb l’avantatge de la proximitat: podem veure una avaria en persona el mateix dia i reunir-nos amb el president quan calgui.
- Blocs grans amb molts veïns i diverses escales
- Plans d’obra per prioritats per a edificis dels setanta
- Control de la morositat des del primer rebut
- Oficina a pocs minuts, a Granollers
De sis-cents veïns a una ciutat de blocs
Canovelles ocupa menys de set quilòmetres quadrats a la vall mitjana del riu Congost. El 1950 tenia poc més de sis-cents habitants; a principis dels anys setanta ja en superava els vuit mil, i avui ronda els 17.500. Aquest salt es va fer, sobretot, a la Barriada Nova, que concentra més de dos terços de la població i forma una sola trama urbana amb Granollers. El nucli original, al voltant de l’església romànica de Sant Feliu, queda en un petit alt sobre la vall, i al nord s’estén el polígon de Can Castells.
Un creixement tan ràpid va deixar molts edificis construïts en pocs anys i amb criteris semblants: blocs de diverses plantes, molts habitatges per escala i, sovint, ascensors afegits més tard o encara pendents. Mig segle després, aquestes comunitats s’enfronten alhora a la inspecció tècnica, a la renovació d’instal·lacions i a la necessitat de millorar l’accessibilitat. A això s’hi suma, en alguns edificis, una morositat acumulada que dificulta qualsevol obra. Endreçar els comptes i prioritzar és el primer pas.
Com treballem amb la vostra comunitat
Diagnòstic
Revisem comptes, deute pendent, contractes, assegurança i informe tècnic, i us expliquem la situació real de l’edifici.
Pla per prioritats
Ordenem les obres de l’urgent al desitjable i proposem quotes i derrames que la comunitat pugui assumir.
Seguiment
Juntes preparades, liquidacions clares, incidències tancades i reclamació d’impagaments quan la junta ho decideix.
La instal·lació d’un ascensor en un bloc que no en té és una de les peticions més habituals. Perquè tiri endavant cal un estudi de viabilitat, pressupostos comparables, una explicació clara de les majories que exigeix el Codi civil de Catalunya i un repartiment del cost que els veïns puguin pagar. Ens encarreguem de reunir tot això i de portar-ho a la junta.
I com que som a pocs minuts, a Granollers, no cal esperar a la propera junta per resoldre dubtes: si un baixant degota, una porta d’accés no tanca o un veí denuncia un problema a l’escala, ens hi acostem, ho veiem en persona i avisem l’industrial adequat aquell mateix dia.
Preguntes freqüents de comunitats a Canovelles
Administreu comunitats a la Barriada Nova?
Sí. És la zona amb més edificis de Canovelles i és tocant a Granollers, on tenim l’oficina, així que podem atendre qualsevol incidència amb rapidesa.
El nostre bloc és dels anys setanta, què convé revisar?
Normalment la inspecció tècnica, els baixants, la coberta, la instal·lació elèctrica comuna i els ascensors. Preparem un pla per prioritats per repartir la despesa en el temps.
Ens podeu ajudar amb la morositat acumulada?
Sí. Revisem el deute habitatge per habitatge, enviem requeriments i, si la junta ho aprova, iniciem la reclamació judicial.
Quant costa el servei?
Depèn de la mida de la comunitat i dels serveis inclosos. Us enviem un pressupost tancat i sense compromís.
Com us contactem?
Des del formulari d’aquesta pàgina. Responem en menys de 24 hores.
Municipis propers
Pressupost per a la vostra comunitat de Canovelles
Sense compromís i en menys de 24 hores.
Demanar pressupost