Comunitats · la Roca del Vallès
Administrador de finques a la Roca del Vallès
La Roca són tres pobles, diverses urbanitzacions i un terme ampli que arriba a la Serralada Litoral. Administrem comunitats de pisos i conjunts de cases a tot el municipi, a pocs minuts de la nostra oficina de Granollers.
- La Roca Centre, Santa Agnès de Malanyanes i la Torreta
- Urbanitzacions amb vials i serveis compartits
- Edificis de pisos i conjunts d’adossats
- Assegurances, sinistres i obres gestionats de principi a fi
Un municipi extens amb realitats molt diferents
La Roca del Vallès és un dels municipis més extensos de la comarca. El formen tres pobles, la Roca Centre, Santa Agnès de Malanyanes i la Torreta, i diverses urbanitzacions, entre les quals Can Colet i la Pineda. Se situa a la vall mitjana del riu Mogent, tocant al Maresme, amb la Serralada Litoral a l’est i els seus boscos de pins i alzines. Pel terme hi passa l’AP-7, sobre el traçat de l’antic Camí Ral, i la C-60 el connecta amb la costa. El castell de la Roca, el de Bell-lloc i la coneguda zona comercial de La Roca Village formen part del seu paisatge, juntament amb les fàbriques que s’hi van instal·lar a partir dels anys seixanta a prop del Mogent.
Aquesta varietat es nota en les comunitats. A la Roca Centre i a la Torreta hi ha edificis de pisos i conjunts d’adossats amb les preocupacions habituals: manteniment, assegurança, ascensor i comptes al dia. A les urbanitzacions, en canvi, els propietaris comparteixen carrers, enllumenat, xarxes d’aigua i zones verdes, i la clau és un bon repartiment de les despeses i uns contractes de manteniment ben negociats. En tots els casos, el que més valoren els veïns és saber què es paga, per què i qui respon quan alguna cosa falla.
Com treballem
Diagnòstic
Revisem comptes, estatuts, contractes i pòlissa, i us expliquem què funciona i què convé canviar.
Pla anual
Pressupost, fons de reserva i calendari de manteniment adaptats a la vostra finca o urbanització.
Seguiment
Juntes preparades, incidències tancades i liquidació detallada per a tots els propietaris.
A les urbanitzacions de la Roca és freqüent que una mateixa despesa, com el manteniment d’un vial o de l’enllumenat, es reparteixi amb criteris heretats de fa dècades que ja no reflecteixen el nombre d’habitatges ni el seu ús. Revisem els estatuts i els acords vigents, calculem alternatives i les portem a la junta amb les majories necessàries. Un repartiment just redueix els conflictes entre veïns i, amb ells, bona part de la morositat.
Preguntes freqüents de comunitats a la Roca
Administreu comunitats a la Torreta i a Santa Agnès?
Sí. A més de la Roca Centre, portem comunitats als altres nuclis del municipi i a les seves urbanitzacions.
Som una urbanització amb vials propis, com ho organitzeu?
Revisem els estatuts i el repartiment, endrecem els contractes de manteniment de vials, enllumenat i zones verdes, i preparem un pressupost anual realista.
Quant costa el servei?
Depèn de la mida i dels serveis comuns. Us enviem un pressupost tancat i sense compromís.
Us encarregueu de les assegurances i els sinistres?
Sí. Revisem la pòlissa i gestionem cada sinistre amb l’asseguradora fins que es tanca.
Sou a prop de la Roca?
Sí. La Roca és a pocs minuts de Granollers, on tenim l’oficina.
Municipis propers
Pressupost per a la vostra comunitat de la Roca
Sense compromís. Resposta en menys de 24 hores.
Demanar pressupost