Comunitats · Sant Celoni
Administrador de finques a Sant Celoni
De les finques del carrer Major a les urbanitzacions als peus del Montnegre: administrem comunitats a Sant Celoni i la Batllòria amb la idea de sempre, comptes clars i problemes resolts.
- Edificis del nucli urbà i de la Batllòria
- Urbanitzacions amb vials, enllumenat i serveis compartits
- Estatuts, assegurances i sinistres revisats a fons
- Juntes preparades i actes al dia
Sant Celoni, capital del Baix Montseny
Sant Celoni, amb gairebé 19.000 habitants, és la capital natural del Baix Montseny i un dels municipis més extensos de la comarca. El nucli urbà es reparteix en barris com les Borrelles, Can Sans, les Illes Belles, Sant Ponç o el Pla de Palau, als quals s’afegeixen Pertegàs, el nucli de la Batllòria, Vilardell i diverses urbanitzacions al vessant del Montnegre. Té mercat setmanal des de l’edat mitjana, tren des del 1860 i una activitat industrial important a l’entorn de la Tordera, entre la C-35 i l’AP-7.
Aquesta diversitat es trasllada a les comunitats. Al centre i als barris més antics hi trobem finques de pocs habitatges, de vegades amb locals comercials, que necessiten sobretot manteniment, inspecció tècnica i una bona pòlissa d’assegurança. A les zones més noves hi ha edificis amb garatge i ascensor, amb contractes de manteniment que convé revisar. I a les urbanitzacions, els propietaris comparteixen serveis que no sempre estan ben regulats, com els vials o l’enllumenat, i que requereixen un repartiment de despeses acurat i unes normes clares.
Què inclou la nostra administració
Ordre documental
Escriptures, estatuts, contractes i pòlisses localitzats, revisats i a disposició de la junta.
Economia transparent
Pressupost anual, quotes ajustades, fons de reserva i liquidació detallada per a tots els propietaris.
Sinistres i assegurances
Comunicats a l’assegurança, peritatges i reparacions gestionats fins al final, informant el president.
Convivència
Normes de règim interior, ús de les zones comunes i mediació perquè els conflictes no escalin.
Un cas freqüent a les urbanitzacions de Sant Celoni és el de comunitats que van néixer de manera informal, amb un veí que cobrava una quota per a l’enllumenat o el manteniment del camí i sense pressupost aprovat ni assegurança. Quan apareix una avaria costosa o un veí deixa de pagar, falta la base per actuar. Ajudem a formalitzar aquesta comunitat: junta constituent, pressupost, comptes bancaris a nom de la comunitat i una pòlissa adequada.
Gestionem des de Granollers i ens desplacem a Sant Celoni per a les juntes i per revisar en persona les incidències que ho requereixen, per la C-35 o l’AP-7.
Preguntes freqüents
Administreu comunitats a la Batllòria i a les urbanitzacions?
Sí. A més del nucli urbà de Sant Celoni, portem comunitats a la Batllòria i a urbanitzacions del terme, on sovint es comparteixen vials, enllumenat o depuració.
Què passa si la comunitat no té estatuts o són desfasats?
Revisem l’escriptura de divisió horitzontal i els estatuts i, si convé actualitzar-los, preparem la proposta per a la junta amb les majories necessàries.
Quant costa un administrador de finques a Sant Celoni?
Depèn de la mida de la comunitat i dels serveis. Us enviem un pressupost tancat i sense compromís.
Us encarregueu de les assegurances i dels sinistres?
Sí. Revisem la pòlissa perquè cobreixi el que necessita l’edifici i gestionem els sinistres amb l’asseguradora fins que es tanquen.
Com us contactem?
Des del formulari d’aquesta pàgina. Us responem en menys de 24 hores.
Municipis propers
Pressupost per a la vostra comunitat de Sant Celoni
Sense compromís. Resposta en menys de 24 hores.
Demanar pressupost