Comunitats · Lliçà d’Amunt
Administrador de finques a Lliçà d’Amunt
Lliçà d’Amunt és, sobretot, un municipi d’urbanitzacions. Moltes comunitats van néixer com a segones residències i avui són habitatges habituals amb necessitats molt concretes. Les administrem amb ordre i amb l’avantatge de ser a pocs minuts, a Granollers.
- Urbanitzacions i conjunts de cases amb zones comunes
- Vials, enllumenat i serveis compartits
- Edificis de pisos del nucli urbà
- Oficina a uns tres quilòmetres
Un municipi que es va multiplicar en trenta anys
El poble de Lliçà d’Amunt es va formar a la dreta de la riera de Tenes, al voltant de l’església de Sant Julià i del castell de Can Puig, i va créixer seguint la carretera de Parets a Bigues, cap al barri de Sant Baldiri i el de les Escoles. Durant dècades va ser un municipi petit: el 1960 tenia uns 1.150 habitants. A partir dels anys setanta van aparèixer nombroses parcel·lacions pensades per a segona residència, i des dels vuitanta moltes d’aquestes cases van passar a ser habitatge habitual per la proximitat als polígons de la zona, el contacte amb la natura i la qualitat de vida. El 1991 ja hi havia més de 5.400 veïns, el 2001 més de 10.200 i avui en supera els 16.500.
Aquest creixement va deixar un territori dispers, amb urbanitzacions de traçat irregular repartides pel terme i un nucli urbà més compacte amb edificis de pisos. Les comunitats de les urbanitzacions acostumen a compartir carrers, enllumenat, xarxes d’aigua o zones verdes, i en moltes el repartiment de despeses es va decidir fa dècades, amb criteris que ja no encaixen amb la realitat. Als edificis del nucli, en canvi, les prioritats són les de qualsevol bloc: manteniment, assegurances, ascensor i control de la morositat.
Què fem per la vostra comunitat
Estatuts i repartiment
Revisem estatuts, coeficients i acords antics, i proposem canvis quan el repartiment de despeses ha deixat de ser just.
Serveis comuns
Contractes de manteniment de vials, enllumenat, jardineria i depuració revisats i comparats.
Economia clara
Pressupost anual, rebuts, fons de reserva i liquidació enviada a tots els propietaris.
Juntes útils
Convocatòria amb la documentació, propostes concretes, acta i execució dels acords.
Un cas molt habitual a Lliçà d’Amunt és el d’una comunitat de cases que ha funcionat durant anys amb un veí fent d’administrador. Quan s’espatlla la bomba de l’aigua, cal reasfaltar un vial o un propietari deixa de pagar, apareixen els problemes: no hi ha pressupost aprovat, l’assegurança no cobreix el que caldria i ningú no sap exactament què diuen els estatuts. Comencem posant ordre en tot això perquè la comunitat pugui prendre decisions amb seguretat.
Preguntes freqüents de comunitats a Lliçà d’Amunt
Administreu urbanitzacions a Lliçà d'Amunt?
Sí. Portem conjunts d’habitatges amb zones comunes i comunitats que comparteixen vials, enllumenat o depuració. Revisem estatuts i repartiment de despeses perquè cada propietari pagui el que li correspon.
La nostra comunitat l'ha portat sempre un veí, com es fa el canvi?
Amb un acord de la junta. Després recollim la documentació, obrim o regularitzem el compte a nom de la comunitat i revisem l’assegurança i els contractes.
Quant costa el servei?
Depèn del nombre de propietaris, dels serveis comuns i del que necessiteu. Us enviem un pressupost tancat i sense compromís.
Què passa si un propietari no paga les quotes?
Fem seguiment des del primer impagament, enviem requeriments i, si la junta ho decideix, reclamem judicialment.
Sou a prop?
Sí. Lliçà d’Amunt és a uns tres quilòmetres de Granollers, on tenim l’oficina.
Municipis propers
Pressupost per a la vostra comunitat de Lliçà d’Amunt
Sense compromís i en menys de 24 hores.
Demanar pressupost