Comunitats · Parets del Vallès
Administrador de finques a Parets del Vallès
Parets ha passat de poble agrícola vora el Tenes a vila industrial amb barris molt diferents entre si. N’administrem les comunitats amb números clars, juntes que acaben en acords i un seguiment de les incidències que no es perd pel camí.
- Edificis de l’Eixample amb locals i diverses escales
- Finques antigues del Barri Antic que demanen manteniment
- Promocions recents amb garatge i zones comunes
- Oficina a Granollers, a pocs minuts
Un municipi petit en superfície i dens en habitatges
Parets del Vallès té uns nou quilòmetres quadrats i prop de 19.000 veïns, repartits en barris com el Barri Antic, sobre el petit turó de l’església de Sant Esteve, l’Eixample, que es va planificar als anys trenta i avui és el més poblat, l’Escorxador, Can Cerdanet, Can Volart, Can Riera i Can Cabasses. El riu Tenes travessa el terme de nord a sud i separa bona part de la zona residencial dels cinc polígons industrials, que sumen gairebé dues-centes hectàrees i donen feina a milers de persones.
Aquest creixement ràpid va deixar un parc d’edificis molt concret. A l’Eixample abunden els blocs de diverses plantes amb comerços a baix, comptadors centralitzats, baixants de fibrociment i ascensors que ja tenen molts anys. Al Barri Antic hi ha cases i finques petites on una gotera o una esquerda a la façana es converteix de pressa en un problema de convivència. I a les promocions més noves els veïns comparteixen aparcament, trasters i jardins amb contractes que convé revisar des del primer any. Cadascun d’aquests edificis necessita un pla diferent, i això és el que preparem.
Què fem per la vostra comunitat
Números que s’entenen
Pressupost anual, emissió de rebuts, pagament a proveïdors i una liquidació per partides que qualsevol propietari pot consultar.
Juntes amb propostes
Convocatòria en termini, documentació adjunta a cada punt de l’ordre del dia, acta redactada i execució del que s’aprova.
Avaries i sinistres
Coordinem l’industrial o l’asseguradora, fem el seguiment del comunicat i mantenim informat el president.
Impagaments
Control mensual del deute, avisos per escrit i, si la junta ho aprova, reclamació judicial amb el certificat de deute preparat.
Un cas que veiem sovint a Parets: un edifici dels anys setanta que necessita canviar els baixants i rehabilitar la façana alhora. Separar les dues obres, prioritzar la més urgent i plantejar una derrama repartida en diversos mesos acostuma a ser la diferència entre una junta encallada i una obra aprovada. La nostra feina és posar aquestes opcions damunt la taula amb xifres reals.
Preguntes freqüents de comunitats a Parets
Quant costa administrar una comunitat a Parets?
Depèn del nombre d’habitatges i locals, de les instal·lacions de l’edifici i dels serveis que hi vulgueu incloure. Us enviem un pressupost tancat després de conèixer la finca.
Porteu comunitats amb locals comercials a la planta baixa?
Sí. A l’Eixample de Parets és molt habitual. Revisem els coeficients i els estatuts perquè habitatges i locals paguin el que els correspon.
Ens podeu ajudar amb una derrama per a la façana o la coberta?
Sí. Demanem diversos pressupostos comparables, proposem un calendari de pagaments assumible i ho portem a la junta amb tota la informació.
Com es canvia d'administrador?
Amb un acord de la junta. Després ens ocupem de recollir de l’administrador anterior la documentació, el saldo i els contractes vigents.
Veniu a Parets per a les juntes?
Sí. Som a Granollers, a pocs minuts per la C-17, i assistim a les juntes i a les incidències que requereixen visita.
Municipis propers
Pressupost per a la vostra comunitat de Parets
Sense compromís. Us responem en menys de 24 hores.
Demanar pressupost