Comunitats · Bigues i Riells del Fai
Administrador de finques a Bigues i Riells del Fai
Bigues i Riells del Fai és un municipi d’urbanitzacions repartides al llarg del Tenes, als peus dels Cingles de Bertí. Administrem aquestes comunitats, amb els seus vials, el seu enllumenat i els seus serveis compartits, amb ordre i normes clares.
- Urbanitzacions amb vials i serveis propis
- Repartiment de despeses revisat segons estatuts
- Contractes de manteniment comparats
- Juntes preparades i actes al dia
Dos pobles i moltes urbanitzacions
El municipi aplega els nuclis de Bigues i de Riells del Fai, units des de mitjan segle XIX, juntament amb l’antiga parròquia de Sant Mateu de Montbui i una gran quantitat d’urbanitzacions esteses pel territori. El riu Tenes n’és l’eix, de nord-oest a sud-est, al punt on deixa la muntanya i comença a córrer per la plana del Vallès. Al nord, els Cingles de Bertí marquen el límit, i el Puiggraciós, de més de 800 metres, és el punt més alt. Dins del terme hi ha també l’antic monestir de Sant Miquel del Fai. El Rieral de Bigues, que ha crescut al llarg de la carretera BP-1432, és avui el centre administratiu, i la població total supera els 10.000 habitants.
La majoria d’aquests veïns viu en urbanitzacions, i això defineix la feina d’administració. Moltes comunitats comparteixen carrers, enllumenat, xarxes d’aigua o depuració, i algunes arrosseguen situacions complexes, com vials pendents de recepció municipal o estatuts antics amb repartiments que ja no tenen sentit. Són comunitats on un bon ordre documental i un pressupost realista eviten molts conflictes entre veïns.
Com treballem amb la vostra urbanització
Diagnòstic
Revisem estatuts, acords, comptes, contractes i pòlissa, i us expliquem què funciona i què no.
Pla i pressupost
Prioritats de manteniment, fons de reserva i un repartiment de despeses coherent amb els estatuts.
Seguiment
Juntes amb propostes, incidències tancades, control de la morositat i liquidació anual detallada.
Una situació freqüent a Bigues i Riells és la d’urbanitzacions on cada propietari paga una quota igual, tot i que les parcel·les i l’ús dels serveis siguin molt diferents, o on ningú no recorda què es va acordar fa vint anys. Recuperem la documentació, calculem alternatives de repartiment i les portem a la junta amb les majories que exigeix la llei. També comparem els contractes de manteniment de vials, enllumenat o jardineria, perquè és aquí on acostumen a haver-hi els estalvis més grans.
Som a Granollers, a un quart d’hora per la BP-1432, i ens desplacem per a les juntes i per veure en persona qualsevol incidència que ho necessiti.
Preguntes freqüents de comunitats a Bigues i Riells
Administreu urbanitzacions a Bigues i Riells?
Sí. És el tipus de comunitat més habitual del municipi. Revisem estatuts, repartiment de despeses i contractes de vials, enllumenat i serveis comuns.
La nostra urbanització té vials sense recepcionar, ens podeu ajudar?
Us ajudem a endreçar la documentació, a conèixer la situació amb l’Ajuntament i a planificar el manteniment mentrestant, amb un repartiment just entre propietaris.
Quant costa el servei?
Depèn del nombre de propietaris i dels serveis comuns. Us enviem un pressupost tancat i sense compromís.
Què passa amb els propietaris que no paguen?
Seguiment des del primer impagament, requeriments i, si la junta ho decideix, reclamació judicial.
Veniu a Bigues per a les juntes?
Sí. Des de Granollers hi arribem en un quart d’hora aproximadament i assistim a les juntes i a les incidències que ho requereixen.
Municipis propers
Pressupost per a la vostra comunitat de Bigues i Riells
Sense compromís i en menys de 24 hores.
Demanar pressupost