Comunitats · Sant Fost de Campsentelles
Administrador de finques a Sant Fost de Campsentelles
Sant Fost és un municipi de muntanya a les portes de Barcelona, amb urbanitzacions entre boscos de la Serralada Litoral i un nucli al costat del Besòs. Administrem comunitats en tots dos entorns, amb els seus reptes concrets i una resposta ràpida.
- Urbanitzacions de cases a la Serralada Litoral
- Vials, drenatges i serveis compartits
- Edificis i conjunts del nucli urbà
- Comptes clars i juntes amb propostes
Entre el bosc i la ciutat
Sant Fost de Campsentelles ocupa l’extrem sud del Vallès Oriental, al vessant vallesà de la Serralada Litoral, amb una petita zona plana al costat del riu Besòs. Limita amb Mollet, Martorelles, Santa Maria de Martorelles, la Llagosta i Montcada i Reixac, i al sud amb Badalona i Tiana, de manera que és a la frontera entre el Vallès, el Barcelonès i el Maresme. El seu terme està cobert de boscos, com els de la Conreria o el bosc Gran d’en Torrents, i entre ells s’estenen urbanitzacions com la Colònia Bosc de Montalegre, coneguda com la Conreria, el Mas Llombard o el Mas Corts. Avui hi viuen unes 9.400 persones.
Les urbanitzacions de muntanya tenen necessitats pròpies. Carrers amb pendent, murs de contenció, drenatges que pateixen amb cada temporal i xarxes d’aigua i enllumenat que la comunitat ha de mantenir. A això s’hi sumen la prevenció d’incendis forestals i la neteja de franges de protecció. Al nucli urbà, en canvi, les comunitats són de pisos i adossats, amb les preocupacions habituals de manteniment, assegurances i morositat. En tots dos casos, la clau és planificar i explicar bé cada despesa.
Com treballem
Diagnòstic
Revisem estatuts, comptes, contractes i pòlissa, i l’estat de vials, murs i xarxes comunes.
Pla de manteniment
Prioritats tècniques, fons de reserva i pressupostos comparables per a cada actuació.
Seguiment
Juntes preparades, incidències tancades i liquidació detallada per a tots els propietaris.
Després d’un episodi de pluges fortes és habitual que a les urbanitzacions de Sant Fost apareguin desperfectes en carrers, cunetes o murs. Coordinem la visita tècnica, comuniquem el sinistre a l’assegurança quan escau, demanem pressupostos i proposem a la junta la solució i el seu finançament, perquè la comunitat no es limiti a anar posant pedaços cada hivern.
Abans de cada estiu revisem també amb la comunitat les obligacions de prevenció d’incendis que afecten les urbanitzacions envoltades de bosc, com el manteniment de la franja de protecció i la neteja de parcel·les, i demanem pressupostos amb temps perquè els treballs es facin a l’època adequada i sense presses.
Preguntes freqüents de comunitats a Sant Fost
Administreu urbanitzacions a Sant Fost?
Sí. Portem comunitats de cases en urbanitzacions de muntanya i conjunts residencials amb zones comunes, vials o serveis compartits.
La nostra urbanització té carrers amb molt de pendent i problemes de drenatge, què podem fer?
Demanem un informe tècnic, prioritzem les actuacions, sol·licitem pressupostos comparables i proposem un pla de pagaments assumible per a la comunitat.
Quant costa el servei?
Depèn del nombre de propietaris i dels serveis comuns. Us enviem un pressupost tancat i sense compromís.
Com es controla la morositat?
Amb seguiment mensual, requeriments per escrit i reclamació judicial quan la junta ho acorda.
Us desplaceu a Sant Fost?
Sí. Hi venim per a les juntes i per veure en persona les incidències que ho requereixen.
Municipis propers
Pressupost per a la vostra comunitat de Sant Fost
Sense compromís i en menys de 24 hores.
Demanar pressupost