Comunitats de propietaris · Granollers
Administrador de finques a Granollers
Som de Granollers i administrem comunitats a la ciutat: dels blocs del Centre i del Congost fins als edificis més nous de Font Verda o Can Rabassa. Comptes clars, juntes ben preparades i algú que respon quan hi ha un problema.
- Oficina a la mateixa ciutat: venim a l’edifici quan cal
- Comptabilitat que qualsevol veí pot entendre
- Incidències seguides fins que es tanquen
- Canvi d’administrador sense que la comunitat hagi de fer res
Les comunitats de Granollers i el que més ens demanen
Granollers és la capital del Vallès Oriental i una ciutat de més de 65.000 habitants amb edificis de moltes èpoques. Al nucli antic, al voltant de la Porxada i del carrer de Corró, hi conviuen finques petites sense ascensor amb locals comercials a la planta baixa. Als barris que van créixer als anys seixanta i setanta hi ha blocs grans amb molts habitatges, instal·lacions que ja demanen renovació i, sovint, uns comptes que ningú no ha explicat bé als veïns. I a les zones més recents predominen les comunitats amb garatge, espais comuns i contractes de manteniment que convé revisar.
Cada edifici té les seves preocupacions. A les finques antigues acostumen a ser la inspecció tècnica, la instal·lació d’un ascensor o la rehabilitació de la façana. Als blocs grans, la morositat i el repartiment de despeses entre habitatges i locals. A les promocions noves, la garantia de la constructora i el control dels proveïdors. La nostra feina és endreçar-ho tot, explicar-ho amb claredat i portar-ho a la junta amb propostes concretes.
Què fem per la vostra comunitat
Comptes i pressupostos
Pressupost anual, rebuts, pagaments a proveïdors i una liquidació que s’entén. Qualsevol propietari pot demanar el detall d’una despesa.
Juntes i actes
Convoquem, preparem l’ordre del dia amb la informació necessària, redactem l’acta i executem el que s’acorda.
Incidències i assegurances
Una fuita, una avaria de l’ascensor o un desperfecte a la façana: coordinem l’industrial o l’asseguradora i informem el president de cada pas.
Obres i rehabilitació
Demanem pressupostos comparables, informem dels ajuts que hi pugui haver en cada moment i fem el seguiment de l’obra.
Morositat
Seguiment des del primer impagament, requeriments i, si la junta ho decideix, reclamació judicial.
Assessorament legal
La propietat horitzontal a Catalunya es regeix pel Codi civil de Catalunya. Us expliquem què diu en cada cas i quines majories calen.
Canviar d’administrador a Granollers, pas a pas
Pressupost
Ens dieu quants habitatges i locals hi ha i què us preocupa. Us enviem una proposta tancada.
Junta
La comunitat aprova el canvi. Si voleu, us ajudem a redactar el punt de l’ordre del dia.
Traspàs
Recollim de l’administrador anterior la documentació, el saldo, els contractes i els expedients oberts.
Preguntes freqüents de comunitats a Granollers
Quant costa un administrador de finques a Granollers?
Depèn del nombre d’habitatges i locals, de si hi ha ascensor, garatge o piscina i dels serveis que necessiti la comunitat. Us enviem un pressupost tancat i sense compromís després de conèixer l’edifici.
Com canviem d'administrador si l'actual no respon?
El canvi s’aprova en junta de propietaris. Si voleu, us ajudem a preparar el punt de l’ordre del dia i, un cop aprovat, demanem a l’administrador sortint la documentació, els comptes i els contractes.
El nostre edifici és antic, ens ajudeu amb la inspecció tècnica?
Sí. Coordinem la inspecció tècnica de l’edifici que la normativa catalana exigeix a partir d’una certa antiguitat, demanem pressupostos a tècnics i empreses i portem les obres a la junta amb la informació clara.
Què passa amb els veïns que no paguen les quotes?
En fem el seguiment des del primer rebut retornat, enviem els requeriments i, si la junta ho acorda, preparem la reclamació judicial.
Teniu oficina a Granollers?
Sí, treballem des de Granollers. Ens podeu demanar pressupost o una reunió des del formulari i us responem en menys de 24 hores.
També administrem comunitats a prop de Granollers
Demana pressupost per a la teva comunitat de Granollers
Sense compromís. Et responem en menys de 24 hores.
Demanar pressupost