Propietaris · la Roca del Vallès
Vendre o llogar la teva casa a la Roca del Vallès
Una casa a Can Colet o a la Pineda, un adossat a la Torreta o un pis al centre: la Roca ofereix habitatge amb espai i natura a pocs minuts de Granollers i del Maresme. T’ajudem a vendre’l o llogar-lo bé.
- Valoració professional gratuïta per nucli
- Cases, adossats, parcel·les i pisos
- Revisió registral i urbanística abans de vendre
- Lloguer garantit amb SEAG
Per què es busca habitatge a la Roca
La Roca del Vallès combina tres pobles, la Roca Centre, Santa Agnès de Malanyanes i la Torreta, amb urbanitzacions envoltades de bosc als peus de la Serralada Litoral. És al costat de l’AP-7, que la connecta amb Granollers i amb Barcelona, i la C-60 l’acosta a Mataró i a la costa en pocs minuts. Aquesta posició, entre el Vallès i el Maresme, atrau famílies que volen una casa amb jardí sense allunyar-se de la feina, i compradors que busquen tranquil·litat i natura amb tots els serveis a prop.
No té estació de tren, de manera que el cotxe és imprescindible per a la majoria de veïns, i això pesa en la valoració: els accessos, l’estat dels vials i la distància fins als serveis compten gairebé tant com el mateix habitatge. A les urbanitzacions el comprador mira amb atenció la parcel·la, l’orientació, la piscina i el que està legalitzat. A la Torreta i al centre es mouen més els adossats i els pisos, amb un públic de parelles joves i famílies de la mateixa comarca. Preparar la documentació i fixar un preu coherent amb cada nucli és el que permet vendre en un termini raonable.
El nostre mètode
Revisió prèvia
Comprovem superfícies, ampliacions, situació urbanística i quotes de la comunitat abans de publicar.
Presentació
Fotos que mostrin la casa i el seu entorn, i anuncis als portals on busca aquest comprador.
Tancament segur
Visites filtrades, arres, notaria i lliurament de claus, o contracte de lloguer i fiança a l’Incasòl.
Si prefereixes llogar, una casa amb jardí en bon estat té demanda entre famílies que treballen al Vallès o al Maresme. T’ajudem a fixar una renda realista, a seleccionar un inquilí solvent i, si vols, a protegir els cobraments amb el lloguer garantit amb SEAG. I si no et vols ocupar del dia a dia, nosaltres tractem amb l’inquilí.
A les cases d’urbanització és útil tenir a mà els rebuts de les despeses fixes de l’últim any, com l’IBI, la quota de la comunitat, l’aigua o el manteniment de la piscina, perquè el comprador o l’inquilí els preguntarà a la primera visita.
Preguntes freqüents de propietaris a la Roca
Es valora igual una casa en una urbanització que un pis a la Roca Centre?
No. Són compradors diferents i preus diferents. Valorem cada habitatge amb operacions comparables del seu propi nucli i amb una visita.
Què he de revisar abans de vendre una casa d'urbanització?
La superfície que consta al Registre i al Cadastre, les ampliacions i piscines legalitzades, l’estat dels vials i serveis i les quotes de la comunitat.
Quant val el meu habitatge?
Et fem una valoració professional gratuïta i sense compromís.
Què cobreix el lloguer garantit amb SEAG?
Segons el pla contractat, compensa les rendes impagades i cobreix la defensa jurídica.
Podeu gestionar el meu lloguer?
Sí, amb la gestió integral del lloguer a canvi d’uns petits honoraris mensuals.
Municipis propers
Quant val el teu habitatge a la Roca?
Valoració professional gratuïta i sense compromís.
Vull la meva valoració